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Baubranche aktuell
Der Bausektor im Überblick.
Jeden Monat die wichtigsten Entwicklungen rund ums Bauen — Materialpreise, Baukosten, Finanzierung und Konjunktur. Kurz, sachlich und für Bauherren eingeordnet.
Auf einen Blick
Bauholz weiter auf Rekordniveau
Nadelrundholz bleibt knapp und teuer: Der Holzpreisindex für Massivholz lag im Mai rund 12 % über dem Vorjahr — der fünfte Anstieg in Folge. Im Baupreisindex verteuerten sich Zimmer- und Holzbauarbeiten mit +5,5 % am stärksten von allen Gewerken.
Baukosten steigen, aber ruhiger als zuletzt
Der Neubau von Wohngebäuden kostete im Februar rund 3,3 % mehr als ein Jahr zuvor — spürbar, aber deutlich moderater als in den Krisenjahren. Der Ausbau (+3,8 %) treibt stärker als der Rohbau (+2,7 %); vor allem Technik, Heizung und Dämmung.
Zinsen stabil auf moderatem Niveau
Bauzinsen für 10-jährige Darlehen liegen aktuell meist zwischen 3,6 und 4,3 %. Nach der EZB-Anhebung im Juni und geopolitischer Unsicherheit bewegen sie sich seitwärts mit leichter Aufwärtstendenz. Für Bauherren gilt: solide kalkulieren, Eigenkapital zählt.
Erstmals seit 2021 mehr Baugenehmigungen
2025 wurden wieder mehr Wohnungen genehmigt (rund 238.500) — die erste Trendwende seit Jahren. Der hohe Bauüberhang und lange Fertigstellungszeiten von im Schnitt gut zwei Jahren zeigen aber, dass sich der Markt nur langsam erholt.
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